Η κατάσταση των ακινήτων της Θεσσαλονίκης είναι εξαιρετικά δύσκολη – Από το 2019 και μετά οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν 40%

Ηανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα πανεπιστήμια σήμανε και την έναρξη της διαδικασίας μετακόμισης των νέων φοιτητών στις πόλεις που πέρασαν. Μια διαδικασία που μάλλον μοιάζει με Γολγοθά, καθώς οι τιμές των ενοικίων έχουν ξεπεράσει κάθε προηγούμενο. Από την οικονομική κρίση και μετά τυχερός θεωρούνταν όχι μόνο ο υποψήφιος που περνούσε στην πρώτη σχολή της επιλογής του, αλλά και αυτός που επιτύγχανε σε πανεπιστήμιο που βρίσκεται στην πόλη όπου μεγάλωσε και μένουν οι γονείς του, παρατείνοντας έτσι για αρκετά χρόνια τη διαμονή στο παιδικό δωμάτιο. Στις περιπτώσεις, όμως, που ο νέος φοιτητής περνούσε σε άλλη πόλη, τότε επιτυχόντες και γονείς καλούνταν μέσα σε λίγες εβδομάδες να νοικιάσουν και ενδεχομένως να εξοπλίσουν με έπιπλα και συσκευές το σπίτι στο οποίο θα περνούσε τα επόμενα χρόνια ένας νέος άνθρωπος τη φοιτητική του ζωή.

Οι τιμές στα ύψη

Αραγε, τι μηνιαίο εισόδημα πρέπει να έχει μια μέση οικογένεια για να μπορέσει να καλύψει τα ενοίκια, τους λογαριασμούς και τη σίτιση ενός φοιτητή που πέρασε σε άλλη πόλη; Η κατάσταση στην αγορά ακινήτων της Θεσσαλονίκης είναι εξαιρετικά δύσκολη, καθώς από το 2019 και μετά οι τιμές των ενοικίων αυξήθηκαν 40%. Μπορεί το 2019 κάποιος να καλούνταν να δώσει 250-400 ευρώ τον μήνα, ανάλογα την τοποθεσία, την κατάσταση του ακινήτου κ.ά., για ένα διαμέρισμα 40-50 τ.μ., σήμερα, όμως, για τα ίδια ακριβώς τετραγωνικά θα κληθεί να δώσει από 350 ευρώ τον μήνα, στην καλύτερη περίπτωση, έως και 600 ευρώ τον μήνα! Ο πληθωρισμός στα είδη πρώτης ανάγκης και τα αυξημένα τιμολόγια ρεύματος και φυσικού αερίου ανεβάζουν τον μηνιαίο προϋπολογισμό για έναν φοιτητή ή μια φοιτήτρια στα 1.000 ευρώ τουλάχιστον.

Μια γρήγορη επίσκεψη σε πολύ γνωστό διαδικτυακό ιστότοπο με αγγελίες για πώληση και ενοικίαση κατοικιών είναι αποκαλυπτική. Ενδεικτικά, μια επιπλωμένη γκαρσονιέρα 30 τ.μ. στην περιοχή του Βαρδάρη ενοικιάζεται για 480 ευρώ τον μήνα, μια επιπλωμένη γκαρσονιέρα 37 τ.μ. στο κέντρο της Θεσσαλονίκης ενοικιάζεται για 570 ευρώ τον μήνα, ενώ μια ισόγεια επιπλωμένη γκαρσονιέρα 24 τ.μ. στην περιοχή της Μαρτίου στην Ανατολική Θεσσαλονίκη νοικιάζεται για 350 ευρώ τον μήνα. Κατά το παρελθόν το κέντρο της Θεσσαλονίκης κατοικούνταν από χιλιάδες φοιτητές. Πλέον όλοι τους είναι αναγκασμένοι να νοικιάσουν σε γειτονιές εκτός κέντρου, καθώς εκεί οι τιμές των ενοικίων είναι χαμηλότερες.

Η Ειρήνη σπουδάζει εδώ και τέσσερα χρόνια στη Θεσσαλονίκη και, όπως λέει στην ΑΥΓΗ, νιώθει τυχερή που έχει βρει σπίτι στην ανατολική πλευρά της πόλης μέσω ενός οικογενειακού γνωστού και το έχει νοικιάσει στην τιμή των 300 ευρώ τον μήνα. Από τη μεριά του, ο Αλέξανδρος νοικιάζει ένα σπίτι στις 40 Εκκλησιές για 350 ευρώ τον μήνα και, όπως λέει στην ΑΥΓΗ, η ακρίβεια στο σούπερ μάρκετ έχει δυσκολέψει πάρα πολύ τον ίδιο και την οικογένειά του. Όπως λένε οι δύο φοιτητές, τα αυξημένα ενοίκια και η ακρίβεια θα οδηγήσουν όλο και περισσότερους πρωτοετείς φοιτητές με καταγωγή από άλλες πόλεις στο να μην έρθουν να μείνουν στη Θεσσαλονίκη.

«450.000 ακίνητα λιμνάζουν εκτός αγοράς»

Οπως επισημαίνει στην ΑΥΓΗ ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών και Εκτιμήσεων Ακινήτων Κώστας Γεωργάκος, ενώ δεν αυξήθηκαν οι μισθοί, έχουν αυξηθεί ραγδαία οι τιμές των ενοικίων. Αιτία, σύμφωνα με τον ίδιο, η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση. «Δεν υπάρχουν αρκετές κατοικίες. Ζούμε σε μια χώρα η οποία, σύμφωνα με την τελευταία απογραφή, είχε την τελευταία δεκαετία 10% μείωση του πληθυσμού της, ενώ την ίδια ώρα έχουμε μετανάστευση νέων ανθρώπων στο εξωτερικό. Κι όμως, τα ακίνητα δεν επαρκούν και έτσι οι τιμές έχουν φτάσει στα ύψη». Ένας από τους παράγοντες που οδήγησαν στη ραγδαία αύξηση των ενοικίων, σύμφωνα με τον Κ. Γεωργάκο, είναι ο μεγάλος αριθμός κατασχέσεων ακινήτων από τις τράπεζες και τα funds. Οι άνθρωποι που πτώχευσαν και οι τράπεζες προχώρησαν σε κατάσχεση όχι μόνο των επιχειρήσεών τους, αλλά και των σπιτιών τους οδηγήθηκαν εκ των πραγμάτων στην ενοικίαση κάποιου σπιτιού. Παράλληλα, τα 450.000 ακίνητα που κατασχέθηκαν μένουν εκτός αγοράς ακινήτων και άρα δεν μπορούν να νοικιαστούν. «Τα σπίτια που πήραν οι τράπεζες και τα funds λιμνάζουν εκτός αγοράς. Πρέπει να υποχρεωθούν από το κράτος να τα βγάλουν στην αγορά» επισημαίνει ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου.

Λίγες και παλιές οι φοιτητικές εστίες

Ο θεσμός των φοιτητικών εστιών δημιουργήθηκε έτσι ώστε τα παιδιά των ασθενέστερων οικονομικά οικογενειών να μπορούν να σπουδάσουν μακριά από τον τόπο καταγωγής τους, έχοντας μια αξιοπρεπή στέγη την οποία παρέχει το ίδιο το πανεπιστήμιο. Από τη δημιουργία τους, όμως, και μετά έχει κυλήσει πολύς χρόνος, ενώ οι ολοένα και μειούμενες χρηματοδοτήσεις του κεντρικού κράτους προς τα δημόσια πανεπιστήμια οδήγησαν σε εγκατάλειψη των κτηριακών εγκαταστάσεων των φοιτητικών εστιών. Την άσχημη κατάσταση που επικρατεί στις φοιτητικές εστίες του Πανεπιστημίου Πατρών περιέγραψε τις προηγούμενες ημέρες ο ίδιος ο πρύτανης του ιδρύματος Χρήστος Μπούρας στην τηλεόραση της ΕΡΤ. «Ντρέπομαι ως πρύτανης και ως γονέας για την κατάσταση» δήλωσε, τονίζοντας την ανάγκη το υπουργείο Παιδείας αλλά και η Περιφέρεια Πελοποννήσου να διαθέσουν χρήματα για την ανακαίνιση των παλιών εστιών και τη δημιουργία νέων.

Σε πλήρη εγκατάλειψη βρίσκονται, όμως, και οι φοιτητικές εστίες του Αριστοτελείου Πανεπιστημίου Θεσσαλονίκης, του μεγαλύτερου πανεπιστημίου της χώρας. Οι διαμένοντες σε αυτές βρίσκονται σε διαρκείς κινητοποιήσεις και θέτουν προ των ευθυνών τους την ηγεσία του υπουργείου Παιδείας αλλά και την ίδια τη διοίκηση του πανεπιστημίου, η οποία εδώ και χρόνια δεν έχει κάνει τίποτα για τη βελτίωση των συνθηκών. Σύμφωνα με τα μέλη του Συλλόγου Οικότροφων των Φοιτητικών Εστιών της Θεσσαλονίκης, οι εστίες καλύπτουν μόλις το 2% των φοιτητών του ΑΠΘ, ενώ η χρόνια υποχρηματοδότησή των εστιών έχει οδηγήσει σε κατάρρευση τα κτήρια, στα οποία δεν έχει γίνει εδώ και χρόνια κανένας αντισεισμικός ή αντιπυρικός έλεγχος. Παράλληλα, υπάρχουν ολόκληροι όροφοι στους οποίους λειτουργεί μόλις μια τουαλέτα και μια ντουζιέρα για δεκάδες φοιτητές και φοιτήτριες, ενώ οι λιγοστοί και κακοπληρωμένοι εργαζόμενοι εργολαβικής εταιρείας καθαριότητας δεν μπορούν να διατηρήσουν καθαρά τα κτήρια.

❝ ετικέτες ❞ #ΦΟΙΤΗΤΙΚΗ ΣΤΕΓΗ