Στη δεκάδα των κορυφαίων προορισμών εντός Ελλάδας για την αγορά εξοχικής κατοικίας βρίσκεται η μοναδική ομορφιά της Μαγνησίας, που συνδυάζει βουνό και θάλασσα και αποτελεί πόλο έλξης για εκατομμύρια επισκέπτες από όλον τον κόσμο.
Τα τελευταία χρόνια όλο και περισσότεροι τουρίστες από όλον τον κόσμο επισκέπτονται τη Μαγνησία, ηπειρωτική και νησιωτική, ενώ δεν είναι λίγοι εκείνοι που επιθυμούν να εγκατασταθούν μόνιμα.
Η αγορά εξοχικής κατοικίας σε περιοχές του νομού τα τελευταία χρόνια γνωρίζει μεγάλη άνοδο, αν και τα στοιχεία δείχνουν ότι το μεγαλύτερο ενδιαφέρον εκδηλώνεται κυρίως, από κεφάλαια του εξωτερικού και όχι από ελληνικά.
Στην Ελλάδα, το 20% των ακινήτων χαρακτηρίζονται ως εξοχικές κατοικίες. Φέτος, σύμφωνα με τα ευρήματα της έρευνας της εταιρείας Spitogatos, καταγράφεται αύξηση στις ζητούμενες για πώληση τιμές κατά 4,7% καθώς και οι αναζητήσεις για αγορά εξοχικών κατοικιών από το εξωτερικό έχει αυξηθεί κατά 15%.
«Το ενδιαφέρον των ξένων να αγοράσουν κατοικίες εντός του νομού της Μαγνησίας είναι πολύ αυξημένο τα τελευταία χρόνια. Υπάρχουν εθνικότητες, όπως οι Αγγλοι, οι Γερμανοί, οι Γάλλοι και οι Ολλανδοί που πέρα από το γεγονός ότι επιλέγουν την Ελλάδα για τις διακοπές τους ή για την αγορά κατοικίας για διακοπές, πλέον επιλέγουν να μείνουν ακόμη και μόνιμα στη χώρα μας» αναφέρει μιλώντας στον ΤΑΧΥΔΡΟΜΟ η πρόεδρος των κτηματομεσιτών Μαγνησίας και Βορείων Σποράδων Σοφία Χαλκιά.
Η ίδια αναφέρει ότι το ενδιαφέρον δεν περιορίζεται σε μία μόνο περιοχή, αλλά σε όλη την έκταση του ηπειρωτικού, αλλά και του νησιωτικού νομού. Στη Σκιάθο για παράδειγμα το μεγαλύτερο μέρος των εξοχικών κατοικιών προέρχεται από Αγλλους, στη Σκόπελο από Γάλλους, ενώ στην Αλόννησο από Ιταλούς και Ολλανδούς.
Αντίστοιχο ενδιαφέρον εντοπίζεται και στο Πήλιο. Σε περιοχές, μάλιστα, όπως το Νότιο και το Ανατολικό Πήλιο πολλοί είναι οι επισκέπτες του εξωτερικού, που, πλέον, αποτελούν μόνιμους κατοίκους.
Ωστόσο, για το τελευταίο, υπάρχει μία στασιμότητα ως προς την ανοικοδόμηση νεόδμητων κατοικιών, σύμφωνα με τον πρόεδρο των κατασκευαστών οικοδομών Τριαντάφυλλο Παπαγεωργίου. Ο ίδιος επισημαίνει ότι οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα εκτός σχεδίου δόμησης οικόπεδα απαξιώνουν, στην ουσία, ολόκληρο το Πήλιο, αλλά και τους ιδιοκτήτες που κρατούν οικόπεδα χωρίς να μπορούν να τα εκμεταλλευτούν.
«Οι αποφάσεις του ΣτΕ απαξιώνουν την περιουσία στο Πήλιο και παρά το μεγάλο ενδιαφέρον από ξένους για να επενδύσουν στην περιοχή υπάρχει «φρένο». Πλέον το ενδιαφέρον στρέφεται στα παλαιά σπίτια που χρήζουν ανακατασκευής. Πολλοί ιδιοκτήτες ανακατασκευάζουν, δηλαδή, τα παλιά παραδοσιακά τους σπίτια και τα θέτουν προς πώληση δεδομένης της αυξημένης ζήτησης» αναφέρει ο κ. Παπαγεωργίου, ενώ προσθέτει ότι μεγάλο ενδιαφέρον για την αγορά εξοχικής κατοικίας επικρατεί και για την περιοχή της Αγχιάλου.
Στην 10αδα η Μαγνησία, αλλά…
Σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε ο Δημήτρης Μελαχροινός, Ιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος του ομίλου Spitogatos στο 24ο Συνέδριο Prodexpo, η Μαγνησία βρίσκεται στην 7η θέση σε εγχώρια ζήτηση για την αγορά εξοχικής κατοικίας.
Ωστόσο, αυτό που τονίστηκε και από την κ. Χαλκιά και από τον κ. Παπαγεωργίου είναι ότι το ελληνικό ενδιαφέρον για αγορά εξοχικής κατοικίας έχει εκλείψει, σε σχέση με τα παλαιότερα χρόνια.
«Το ενδιαφέρον για αγορά οικοπέδου και κατ’ επέκταση ανέγερσης εξοχικής κατοικίας από τους Ελληνες είναι, πλέον, μηδαμινό» αναφέρει από την πλευρά του ο κ. Παπαγεωργίου.
«Οι Ελληνες» προσθέτει η κ. Χαλκιά «έχουν μικρότερο ενδιαφέρον από τους πολίτες του εξωτερικού στο να προβούν στην αγορά εξοχικής κατοικίας. Προτιμούν να επενδύσουν σε διαφορετικές κάθε χρόνο διακοπές παρά να διαθέσουν κεφάλαιο, αλλά και χρήματα για τη συντήρηση μίας κατοικίας που τους περισσότερους μήνες θα μένει κλειστή» εξηγεί.
Όπως είπε, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον εντοπίζεται από τον μήνα Φεβρουάριο και μετά. Μέχρι τότε, οι κτηματομεσίτες ετοιμάζουν τα ακίνητα συμμετέχοντας, παράλληλα, σε διεθνείς εκθέσεις, ώστε να προβληθούν τα ελληνικά ακίνητα, αλλά και οι ελληνικές περιοχές παγκοσμίως.
Στο επίκεντρο και ο Βόλος
Πολλοί είναι και εκείνοι, Ελληνες και ξένοι, που επιλέγουν ακόμη και το πολεοδομικό συγκρότημα του Βόλου για την αγορά εξοχικής κατοικίας, δεδομένου ότι η γεωγραφική του θέση επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να φτάσει σε βουνό, αλλά και σε παραθαλάσσια μέρη σε πολύ μικρό χρονικό και χιλιομετρικό διάστημα.
«Ανέκαθεν στον Βόλο υπήρχε πελατολόγιο για την αγορά κατοικίας που τη χρησιμοποιούσαν, κυρίως, για τις διακοπές τους» αναφέρει ο κ. Παπαγεωργίου, ενώ από την πλευρά της η κ. Χαλκιά τονίζει ότι μπορεί, πλέον, να μην έχει τη ζήτηση που είχε παλαιότερα, ωστόσο, κάποιοι από τους ξένους που διαθέτουν εξοχικές κατοικίες στο Πήλιο και έχουν επιλέξει να μείνουν μόνιμα στη χώρα, προβαίνουν και στην αγορά κατοικίας εντός της πόλης, κυρίως, για τους χειμερινούς μήνες.
Παρά τη ζήτηση, λίγα τα χέρια
Ωστόσο, παρά το αυξημένο ενδιαφέρον τόσο για την αγορά, αλλά και για την ανέγερση εξοχικής κατοικίας αποτελεί, πλέον, ένα μόνιμο πρόβλημα η έλλειψη εργατικών χεριών από τις οικοδομές.
Ακόμη για την ανακατασκευή παλαιών κατοικιών και τις ανακαινίσεις σπιτιών, τα συνεργεία δυσκολεύονται να βρουν άτομα να δουλέψουν, με αποτέλεσμα οι εργασίες να «πηγαίνουν πίσω».
Μιλώντας στον ΤΑΧΥΔΡΟΜΟ ο πρόεδρος του Σωματείου Οικοδόμων Μαγνησίας Κώστας Σιάρρας αναφέρει ότι είναι ένα πρόβλημα που ξεκίνησε στα χρόνια της κρίσης και, δυστυχώς, δεν επιλύθηκε έκτοτε.
«Υπάρχει, μετά από χρόνια ανοικοδόμηση και δραστηριότητα με ανακαινίσεις και ανακατασκευές και εμείς δεν μπορούμε να βρούμε άτομα να δουλέψουν. Εκεί που είχαμε πολυπληθή συνεργεία των επτά και οχτώ ατόμων – τουλάχιστον- τώρα βγάζουμε τη δουλειά 2-3 άτομα» αναφέρει ο κ. Σιάρρας.
Ο ίδιος επισημαίνει ότι παρά το γεγονός ότι οι μισθοί έχουν ανέβει, ο κόσμος δεν επιλέγει πλέον την οικοδομή για το επαγγελματικό του μέλλον.
«Είναι κρίμα που δεν μπαίνουν νέα παιδιά στη δουλειά. Εχουμε κενό στις ηλικίες μέχρι και σχεδόν τα 40 έτη. Οι νέοι τώρα κοιτούν να σπουδάσουν και να εργαστούν σε δουλειές που δεν απαιτούν τόσο χειρωνακτική εργασία» εξηγεί ο ίδιος.
Πηγή: taxydromos.gr
❝ ετικέτες ❞ #ΠΗΛΙΟ
